「安心大家さん」サービス
【管理会社に任せきりにしていませんか？】
管理会社に収納代行を任せきりにしていませんか？任せきりですと、管理会社が賃借人への督促を怠って，賃料未収が増大したり、また、最悪、管理会社が収納代行金を横領したりといった問題が発生する場合があります。また、不動産賃貸には法的な問題が生じる場合があります。弁護士による「安心大家さん」サービスは、そうした問題から大家さんをお守りします。
【サービス内容】
１ 管理会社からの月次レポートチェック
＜内容＞
弁護士がオーナー様の窓口となって、管理会社から毎月送られる賃料の入金状況等のレポートを受領し、賃料の入金の有無や金額を継続的に確認、整理し、内容のチェックを行います。問題が生じた場合にはオーナー様にご連絡し、対処方法について法的な観点からアドバイスします。
＜メリット＞
（１）弁護士をレポートの窓口とすることで、管理会社の緊張感が高まり、より適切な収納代行が期待できます。
（２）管理会社による横領等のリスクを軽減できます。
（３）未収の状況によってタイムリーに明け渡し請求をとることができます。
２ 各種ご相談（「安心大家さんプラスの場合）
＜ご相談例＞
・各種テナントとの契約についてのアドバイス、契約書の確認
・テナント、業者との交渉アドバイス
・相続問題（遺言、遺産分割、遺留分） 等
３ 費用（月額）
安心大家さんスタンダード 入金した賃料の１％(最低５千円） 相談１５００円／１０分
安心大家さんプラス入金した賃料の１％(最低１万円） 相談毎月2時間まで無料
※テナントの賃料未払いによる任意交渉、訴訟手続等弁護士が代理人となる場合には別途費用をご負担いただきますが、当事務所報酬規定の１０％OFFとさせていただきます。
４ 当事務所の強み
◇中小ビルオーナーから大手不動産管理会社まで不動産賃貸管理業の顧問弁護士。
◇建物賃貸管理に関する各種セミナーを多数開催。
◇著書「ビルオーナーのための建物賃貸借契約書の法律実務」（商事法務）の出版
