不動産会社の民事再生手続と保有物件の取得

ある不動産会社が民事再生手続開始の申立をしたが、申立前に同社が購入した不動産で取得したいものがある。再生債務者の申立代理人と売買契約の交渉窓口となってもらえるか？

未登記建物の買い受け

未登記建物を買い受けることにした。売買の決済に立ち会ってほしい。そもそもどういう点に注意して取り引きすればよいか。

投資用不動産購入に際しての法的アドバイス

不動産投資をしようとしているが、その際、売買契約書をチェックし、確定した契約書について意見書を作ってほしい。また、売主に対しインタビューをするが、その際、同席して、適宜質問していただき、売主からもらう陳述書を作ってほしい。

借地権価額の高額化と借地権譲渡許可

私は借地に建物を建てて住んでいるが、建物を借地権付で譲渡して他へ移転したいと思う。地主に相談したところ、「譲渡は認めない、要らないなら返せ」とのことであった。そこで借地権譲渡について地主の承諾に変わる許可申請をしてほしい。それと地主が承諾しない場合にはいつ譲渡できるのかも分からないので価額を叩かれるように思う。譲渡価額を高額するための方策があるか、あるとすれば実行してほしい。

公売で落札した土地に産廃が埋まっていた

公売で落札した土地に建物を建てようとボーリング調査を行ったところ、ほぼ全面に表土から深さ５メートルまで産業廃棄物と思われるものが埋まっていることが判明した。入札を取り消すことはできないのか、また、債務者に対して何らかの請求はできないのか？土壌汚染対策法によって所有者たる私が何らかの義務を課されることはないのか？

宅建業者に対する損害賠償

私はある宅建業者からマンションを購入したが、その際、管理費や修繕積立金を預けた。しかし、当該宅建業者は管理費等の預託金を管理組合に引き渡さない。どうしたらよいか？宅建業者には営業保証金というのがあると聞いたが、そこから支払を受けることは可能か？可能とすればその代理を依頼できるか？